Local En alquiler Calle de Martín de los Heros 28, Argüelles

  • 5.500 €/Mes Ref. JC-1001
  • 758m²

Alquiler local con Traspaso / Cesión de negocio de Restaurante, tiene 758 m2 distribuidos en dos edificios, uno en planta baja exterior a calle y otro de dos plantas interior, separados por un patio privativo del restaurante.

Condiciones económicas:
Precio del Traspaso / Cesión de negocio: 220.000€
Precio de alquiler del 1º año: 5.500€/mes, más IVA del 21%, menos retención del 19%
Precio de alquiler del 2º año: 6.500€/mes, más IVA del 21%, menos retención del 19%
Precio de alquiler del 2º año: 7.000€/mes, más IVA del 21%, menos retención del 19%
En los siguientes 5 años de contrato, la renta, se ajustará con el incremento o disminución en su caso,
del IPC anual en España.

- 2 meses de fianza legal y acreditación de solvencia finaciera
- Honorarios de agencia inmobiliaria: una mensualidad + IVA
- Ideal para franquicias y cadenas de restaurantes
- 125€ de comunidad al mes.

Distribución del Restaurante:
Ocupa la planta baja de un edificio exterior, y todo el edificio interior de 2 plantas.

El Restaurante es exterior a la planta calle, dispone de 350 metros cuadrados, tiene dos (2) terrazas aportaladas, salón con barra de 5 metros liniales, patio privativo, 3 salónes comedor, 2 baños y cocina totalmente renovada con todo tipo de muebles, enseres, cámara frigorífica, bajilla, etc.

Otras Instalaciones
- En la planta 1ª dispone de 182 m2 de almacenes, cuarto de personal y baño
- En la planta 2º de otros 182 m2, oficinas y terraza.
- Instalación de video, tv, sonido, Wifi, 2 antenas parabólicas para programas de TV internacional
- Posibilidad de huerto ecológico en la terraza plana del 2º edificio.
- Almacén de 53 metros cuadrados en la planta sótano.

Estado de conservación y uso:
- última reforma en marzo del 2021
- Insonorizado.
- Aforo de 91 personas.

Situación geográfica:
Calle muy comercial junto a la Plaza de España de Madrid.
El restaurante se encuentra a menos de 100 metros de La Plaza de España.

La plaza de España de Madrid es un amplio espacio ajardinado en el casco histórico de la ciudad, en el barrio de Argüelles del distrito Moncloa-Aravaca, en cuyo centro se encuentra una fuente monumental dedicada a Miguel de Cervantes. Hace de eje continuador uniendo la Gran Vía (conocida como el Broadway de Madrid por sus musicales en vivo), con la calle de la Princesa (conocida por ser una de las calles más comerciales). Destacan, por su altura, dos edificios de hormigón, la Torre de Madrid (año 1.957) y el Edificio España (año 1.953) que es acualmente el Hotel Riu, además de un exponente del modernismo madrileño: la Casa Gallardo y el Edificio de la Compañía Asturiana de Minas, sede de la Consejería de Cultura. En la última remodelación de la Plaza de España, esta se une al Palacio Real, el Templo de Debod, y el Parque del Oeste).

Confluyen en esta plaza, además de la Gran Vía, las calles de Princesa, Leganitos, Bailén, Ferraz, Martín de los Heros, Juan Álvarez Mendizábal, y la Cuesta de San Vicente. Con 36.900 metros cuadrados se encuentra entre las mayores plazas del Reino de España.

Muy bien equipado de comunicaciones con Autobuses, Metro, y Cercanías Renfe.

  • Traspaso por 220.000 €
  • Fianza 2 meses de

Características básicas

  • 758 m2 construidos
  • 2 plantas
  • Buen estado
  • Traspaso por 220.000
  • 3 Baños
  • 3 escaparates
  • Última actividad comercial: Restaurante

Edificio

  • Bajo
  • fachada de 9 a 12 metros
  • Certificación energética F

Equipamiento

  • Parcela: 387m2
  • Número plantas edificio: 4
  • Tipo calefacción: Individual
  • Combustible calefacción: Gas natural
  • Tipo de suelo: Cerámica
  • Tipo de fachada: Piedra
  • Altura fachada: 5m2
  • Altura de techos: 5m2
  • Calefacción
  • Aire acondicionado
  • Almacén
  • Sistemas de alarma
  • Puerta de seguridad
  • Circuito cerrado de seguridad
  • Salida de humos
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