Local En Venta Calle de Emilio Rubin 11, Colina

  • 434.900 € Ref. JC-AERloft
  • 113 €/Mes de gastos de comunidad
  • 172m²

Venta de loft / oficina en planta baja en Arturo Soria.

Se vende con o sin inquilino, rentabilidad actual: 5%

DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO O EDIFICIO:
Es un local / oficina / loft en planta baja, exterior, sin acceso directo desde la calle, se accede a través del jardín del edificio.

Pertenece a un edificio de tipología de edificación abierta de uso residencial de primera vivienda, con calidad constructiva de tipo medio/alto, igual a la edificación de la zona.

PRECIO: 434.900€

DISTRIBUCIÓN:
Planta única compuesta de una nave principal, dos despachos y dos baños.

SUPERFICIES (M²):
La superficie comprobada "in situ" es de 180,00 m². Dicha superficie coincide con la que figura en la documentación registral si se suma la superficie del local y la de la terraza.

Actualmente no existe ninguna terraza, por lo que se deduce de que esta, fue incorporada al local / oficina / loft.

Entrada independiente por el jardín, luminoso, ventanas a 3 orientaciones.
Cristales blindados, nave principal diáfana de uso multifuncional altura de 3,20m.
Suelo de hormigón, dispone de cocina, baño principal completo con bañera y un segundo baño con ducha, 3 estancias, armario empotrado tipo trastero.

Espacio recomendado para oficina, estudio de diseño, editorial, showrooms, loft, centro docente, asociación / fundación, notaría, despacho de abogados, consulta médica, etc.
La calefacción es de gas natural individual, y dotado de aire acondicionado frío.
Amplios ventanales de aluminio con rotura puente térmico.

Zona residencial muy tranquila con actividad comercial.

COMUNICACIONES:
Autobuses: 9, 11, 70, 77 y 87
Metro: Arturo Soria, línea 4

ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA EDIFICACIÓN:
Estructura: Aparentemente de hormigón armado y forjados unidireccionales.
Cimentación: Presumiblemente hormigón armado.
Cerramientos: Cerramientos de fachada de ladrillo visto
Cubierta: Aparentemente plana no transitable
El edificio aparentemente es de calidad media/alta, construido en la década de los 90

TERMINACIONES:
Pavimentos de hormigón y tarima, con paredes pintadas.
Baños con suelos cerámicos y paredes pintadas.

CARPINTERÍA EXTERIOR:
La carpintería exterior es de aluminio con acristalamiento doble tipo climalit.

CARPINTERÍA INTERIOR:
La carpintería interior es de madera de roble.

INSTALACIONES ESPECÍFICAS:
Ascensores en el edificio,
TIPOS DE COMBUSTIBLE: Gas natural
AGUA CALIENTE: Instalación individual con caldera mixta
CALEFACCIÓN: Instalación individual con caldera mixta
CLIMATIZACIÓN: Aire acondicionado con equipos split
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: Instalación empotrada para agua fría y caliente
PORTERO AUTOMÁTICO: Sí
SEGURIDAD: Alarma
TELÉFONO: Sí con varias tomas
APARATOS SANITARIOS: De calidad media
ACRISTALAMIENTO: Doble climalit con carpintería de aluminio

SITUACIÓN ACTUAL:
Recientemente acondicionado como oficina / Loft. Presenta un buen estado de conservación, con acabado y calidades actualizadas y modernas, implantadas hace menos de 5 años
El local / oficina / loft, hace esquina y tiene iluminación y ventilación natural.

    Características básicas

    • 172 m2 construidos
    • 1 planta
    • Buen estado
    • 2 Baños
    • Hace esquina
    • 2 escaparates
    • Última actividad comercial: Editorial

    Edificio

    • Bajo
    • Certificación energética F : 

    Equipamiento

    • Parcela: 396m2
    • Número plantas edificio: 4
    • Clase emisiones CO2: F
    • Tipo calefacción: Individual
    • Combustible calefacción: Gas natural
    • Tipo de suelo: Tarima
    • Tipo de fachada: Ladrillo visto
    • Altura de techos: 3,2m2
    • Calefacción
    • Aire acondicionado
    • Almacén
    • Sistemas de alarma
    • Puerta de seguridad
    • Circuito cerrado de seguridad
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