Ático En venta Calle Tutor, Argüelles

  • 364.900 € Ref. Palma40
  • 113 €/Mes de gastos de comunidad
  • 2 Dorm
  • 1 Baño
  • 65m²

Ático exterior con 2 dormitorios y terraza, a reformar en Argüelles.

Precio: 364.900€

Superficie:
65 m2 (59m² de Vivienda + 6m² de elementos comunes).
Coeficiente de participación 2,08%

Distribución:
Hall de entrada; amplio salón de paso con cocina americana amueblada y equipada, puerta plegable y ventana a patio interior; cuarto de baño con ducha de hidromasaje; dormitorio principal con terraza de 10 m2; y un segundo dormitorio con ventana a patio interior.

Paredes pintadas al gotele con pintura blanca. ventanas de aluminio, puertas de madera.

calefacción central, agua caliente individual por gas natural, aire acondicionado en los dormitorios y en el salón.

Se entrega de forma gratuita un proyecto de reforma personalizable del piso, elaborado por un despacho de arquitectos, con esta reforma se mejora la calificación en la eficiencia energetica del inmueble. Esta reforma se puede financiar dentro de la hipoteca en nuestras entidades bancarias concertadas, y si fuese el caso se podria acoger a una hipoteca verde, (cuotas menores de hipoteca y una factura energética más baja, así el cliente reduce su perfil de riesgo, algo que también beneficia en última instancia a la entidad financiera (menor riesgo de impagos).

Las primeras 6 fotografías, en realidad son 6 infografías del proyecto de reforma, tambien pueden ver al final de las fotogrfías, el plano en el estado actual de la vivienda, y las 2 soluciones de reforma que les presentamos: La 1ª solución consiste en un ático con un solo dormitorio, y la 2ª solución consiste en un ático con 2 dormitorios, en ambas soluciones hay un cuarto de baño, un amplio salón con cocina americana integrada, y una bonita terraza. Tambien incluimos la memoria de calidades.

El portal del edificio es clásico de su epoca, con portero físico.
Para salvar el 1º tramos de escaleras, hay una silla elevadora para personas de movilidad reducida.
El edificio es de 1831, tiene 5 plantas (bajo + 5 + sótano) y en cada planta hay 7 pisos.
I.T.E.: Pasada faborable, proxima presentación 31/12/2020
Gastos de comunidad: 113 € / mes.

Comunicaciones:
Metro Argüelles a 1 minuto caminando, Metro Moncloa a 5 minutos, Metro Ventura Rodíguez a 3 minutos, Intercambiador de Moncloa a 5 minutos, salida por la A6 a 5 minutos, M30 a 10 minutos.
Varías líneas de autobús en calle Princesa, a 1 minuto caminando.
Corte Ingles de Princesaa 1 minuto caminando.

Ubicación:
Situado en la zona de Moncloa, Templo de Debod y la Plaza de España.
La zona es muy transitada y conocida en todo Madrid, en ella podemos encontrar: Centros de Salud y Hospitales, Farmacias, bares, tiendas de todo tipo, restaurantes, comercio de cercania y grandes superficies como el Corte Ingles, Mercadona, Carrefour, etc., cines y teatros, salas de fiestas, así como todo tipo de oficinas, Juzgados, y en la Plaza de los Cubos, los Cines Princesa, Golem, y Renoir (estos cines son últimos que quedan en Madrid de versión Original). La zona está llena de naturaleza siendo el Parque del Oeste, con su templo de Debod, su teleferico, y su Paseo de Rosales lo más conocido.

Hay que destacar, que en la zona entre 5 y 15 minutos caminado desde el piso, se encuentran universidades de todo tipo: desde la Universidad Complutense y la Universidad Rey Juan Carlos, de gestión pública, hasta la Universidad Pontificia de Comillas de Madrid (ICAI-ICADE), La Universidad Nebrija, La Universidad Camilo José Cela, y otras universidades de gestión privada.

Tambien existen varios centros de etudios como: Progreso Musical, Vicente Aleixandre, Conservatorio Adolfo Salazar, Alicia, C.A.P. De Madrid-Centro, Speak to me, y el Centro de Estudios Hispánicos.

    Características básicas

    • 65 m2 construidos
    • 50 m2 útiles
    • 2 dormitorios
    • 1 Baño
    • Terraza
    • Segunda mano/A reformar
    • Año de construcción 1931

    Edificio

    • Planta 5, exterior
    • Con ascensor
    • Certificación energética G : (214,77 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Terraza: 10m2
    • Número plantas edificio: 5
    • Vecinos por planta: 7
    • Clase emisiones CO2: G
    • Índice emisiones CO2: 73,09
    • Tipo de suelo: Gres
    • Aire acondicionado
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