Terreno / Urbano (solar) En venta Fuembellida 3, Rejas

  • 995.000 € Ref. JC-MarPrimas
  • 1.273m²
  • Terreno / Urbano (solar)

Solar de 1.2730 m2 de uso terciario, junto a zona residencial en el barrio de Rejas, en el distrito de San Blas - Canillejas. Es un área consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano. El terreno hace esquina, por lo que goza de mucha visibilidad, edificable de dos alturas. Al estar urbanizado, cuenta con todos los servicios y acometidas como agua, luz, alcantarillado y aceras. En la actualidad se encuentra vallado perimetralmente en su totalidad. Resulta idóneo para el desarrollo de servicios terciarios. Tiene un inmejorable acceso desde la A-2.

El uso cualificado es el de servicios terciarios, en una clase especial de "servicios de Carretera". Se incluyen en la misma los servicios terciarios en sus clases de hospedaje, restauración, y recreativo. El uso industrial en su clase de almacenaje y el uso de garaje aparcamiento, así como otros terciarios e industriales relacionados con la guarda, servicio, y reparación del automóvil.

La tipología es de edificación aislada. Se admiten situaciones de edificación adosada en las siguientes condiciones:
Licencia conjunta. Edificación colindante medianera. Acuerdo entre propietarios inscrito en el registro de la propiedad. Artículo 44.

Parcela mínima
La parcela mínima se establece en 600 m².
Artículo 45. Condiciones de parcela
No se establecen otras condiciones de parcela.
Artículo 46. Posición de la edificación
Se establecen los siguientes retranqueos obligatorios:
m Frontal, a la alineación, de 4,00 m.
m Al lindero lateral de 4,00 m.
m Al lindero testero de 4,00 m.
Artículo 47. Ocupación

La ocupación de la parcela por la edificación se limita al 50 %.
Artículo 48. Coeficiente de edificabilidad
El coeficiente de edificabilidad neta sobre parcela se establece en 0,5 m²/m².
Artículo 49. Altura de la edificación
La edificación no podrá superar una altura de dos plantas ( 7,00 m. )

Usos compatibles:
Industrial: en todas sus clases, como uso alternativo, en edificio exclusivo.
Además todos los usos regulados como compatibles en la norma zonal 9, grado 3º del plan general de Madrid.

TRANSPORTES:
AutobúsLíneaDistancia
Gascueña-Fuensaviñan7762 m
Fuentelviejo-Fuensaviñan77105 m
Diciembre-Febrero77186 m
Yecora-Fuentelviejo77212 m
Autobús interurbanoLíneaDistancia
Alcala de Henares - Ctra. A2 - Col. Fín de Semana223, 227, 229, N202350 m
CercaníasLíneaDistancia
CosladaC1, C2, C73 km
Nodo de transporteDistancia
Aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas1 km
Área Intermodal de Canillejas3 km
Estación de Madrid-Chamartín10 km
Estación de Atocha Renfe11 km
TaxiParadaDistancia
Avenida de Aragon, S/N20.17457 m

El distrito de San Blas - Canillejas ocupa una superficie de 2.181,21 hectáreas, está situado al este de la capital y comprende los barrios de Simancas, Hellín, Amposta, Arcos, Rosas, Rejas, Canillejas y Salvador. Limita al norte con los distritos de Hortaleza y Barajas; al este con San Fernando de Henares, Coslada y el distrito de Vicálvaro; al sur con Vicálvaro y al oeste con Ciudad Lineal.

Puntos de interés en San Blas - Canillejas, Superficies comerciales, Hoteles, Administraciones públicas
Salud, Protección y seguridad, Otros puntos de interés:

C.C. Plenilunio ParkCentro ComercialCalle Aracne, 3. C.C. Las Rosas, Centro ComercialAvenida Guadalajara, 2, Carrefour San Blas - Las Rosas Hipermercado Avda. Guadalajara, 2. Centro Comercial ' Las Rosas'.

    Características básicas

    • Superficie total del terreno 1.273 m2
    • Superficie mínima en venta 1.273  m2
    • Superfície edificable 636 m2
    • Por carretera
    • Camino de tierra
    • Autovía
    • Distancia municipio más cercano: En núcleo urbano

    Situación urbanística

    • Urbano (solar)
    • Terciario oficinas, Terciario comercial, Terciario hoteles, Industrial
    • plantas

    Equipamiento

  • Agua
  • Luz
  • Alcantarillado
  • Gas natural
  • Alumbrado público
  • Aceras
  • Ver mapa