Piso En venta Calle de Fernández de los Ríos 10, Arapiles

  • 738.000 € 37.000 € (5%) Ref. 3248-20523
  • 306 €/Mes de gastos de comunidad
  • 4 Dorm
  • 3 Baños
  • 188m²

Vivienda exterior ubicada junto a la Glorieta de Quevedo, en la 3ª planta de un edificio de 7 alturas con 2 ascensores en la escalera exterior y una única vivienda por planta en esta escalera. Gran terraza de unos 20 m2 en la zona del salón, actualmente cerrada. Calefacción central y trastero incluido en el precio.
DESCRIPCIÓN DE VIVIENDA:
Piso para reformar con un gran hall recibidor, 2 salones exteriores comunicados entre sí, terraza acristalada de gran tamaño, orientación sur a la calle Fernández de los Ríos, cocina con office y salida a otra terraza trasera dando a un amplio y luminoso patio de manzana, dormitorio y baño completo de servicio, pasillo distribuidor que da acceso a la zona de habitaciones, con 3 dormitorios principales, todos dobles y con armarios empotrados, y 2 baños completos, uno con bañera y otro reformado con un moderno plato de ducha. Puerta principal y de servicio, con 2 ascensores.
Edificio de 1965 con un bonito y representativo portal, con conserje, 7 plantas con una sola vivienda en la escalera exterior y dos viviendas en la escalera interior. Incluye trastero y el edificio dispone de portero físico. Ubicado en la calle Fernández de los Ríos nº 10, junto a la Glorieta de Quevedo y Bravo Murillo.
La vivienda se encuentra para reforma integral, con las siguientes calidades: calefacción y agua caliente centrales, sin calorímetros individuales, caldera de gas natural, split de a/acondicionado en el salón, suelos de terrazo, tarima y parquet, según estancias, armarios empotrados en las habitaciones, carpintería interior y exterior de origen, paredes con papel pintado. Cocina y baños para reformar, excepto uno de los baños que sí fue reformado. Estructura de vigas y pilares, sin muros de carga, excepto la fachada, lo cual amplía el abanico de posibilidades de reforma y redistribución interior.
Estancias exteriores: sala-estar, salón comedor y dormitorio principal.
Estancias interiores: cocina-office, dormitorio de servicio y 2 dormitorios.

Superficie construida con comunes (Catastro): 188 m2
Superficie construida propia (Catastro): 156 m2
Superficie útil (Registro de la Propiedad): 135,93 m2
Superficie construida propia comprobada (s/plano): 154,50 m2
Superficie útil comprobada (s/plano): 138,30 m2

Gastos de Comunidad: 306,19 €/mes con calefacción y ACS incluidas. IBI: 1.080,57 €/año. IEE 2021 pendiente.
ZONA Y COMUNICACIONES:
Una de las mejores zonas de Chamberí, barrio de Arapiles, junto a la Glorieta de Quevedo, Bravo Murillo, Fuencarral, Plaza del Conde Valle de Suchil.
Metro Quevedo (línea 2), San Bernardo (líneas 2 y 4). Autobuses EMT líneas 16, 61, 37, 149 y N23.

    Características básicas

    • 188 m2 construidos
    • 156 m2 útiles
    • 4 dormitorios
    • 3 Baños
    • Terraza
    • Segunda mano/A reformar
    • Armarios empotrados
    • Trastero
    • Año de construcción 1965

    Edificio

    • Planta 3, exterior
    • Con ascensor
    • Certificación energética E : (237,5 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 7
    • Vecinos por planta: 3
    • Adaptado personas movilidad reducida
    • Tipo de suelo: Parquet
    • Inmueble de lujo
    • Aire acondicionado
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