Dúplex En alquiler Calle de Vara de Rey 4, Palos de Moguer

  • 1.550 €/Mes Ref. 3248-21632
  • 3 Dorm
  • 2 Baños
  • 85m²

Obra nueva a estrenar junto a la Estación de Atocha. Dúplex de 3 dormitorios en 4ª y última planta, con ascensor. Totalmente exterior y sin prácticamente vecinos.

Condiciones: 1 mes de fianza legal, 1 mes de depósito adicional, 1 mes de honorarios + IVA y mes en curso. Imprescindible acreditar ingresos: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo y DNI/NIE. Disponibilidad inmediata.
No se admiten mascotas.

DESCRIPCIÓN VIVIENDA DÚPLEX (3 dormitorios):

Calle Vara del Rey a la altura de la Estación de Atocha-Renfe. Edificio de obra nueva con excelentes calidades y acabados. Sólo 2 vecinos por planta, sin locales en planta baja.

Doble orientación Este y Norte, con una superficie de 85 m2 construidos sumando ambas plantas.
Se distribuye en un espacio abierto de salón comedor con cocina americana, con miradores a ambas calles, amplitud de vistas y mucha luz natural, con las modernas oficinas de Just Eat justo enfrente.

La cocina se entrega totalmente amueblada con mobiliario de diseño moderno, sin tiradores, alto brillo y con sistema de retención, así como equipada con todos los electrodomésticos Corberó y Teka: horno, placa vitrocerámica, campana extractora oculta, lavavajillas y frigorífico cromados, y lavadora panelada.
Pasillo distribuidor con armario a medida en el hueco de la escalera, que da acceso a los 2 dormitorios de la planta baja, con orientación norte, ambos con armarios empotrados completamente forrados y vestidos. Un baño completo con plato de ducha de gran formato, mampara corredera de cristal templado, lavabo con seno visto sobre encimera, y griferías Ramón Soler.
En la buhardilla nos encontramos con un amplio espacio diáfano, con buena altura de techos, armarios tipo vestidor abiertos al espacio, ventana Velux y baño completo con ventana, igual que el de planta baja.

Memoria de calidades:
-Aire acondicionado con bomba de calor por splits en salón, dormitorio principal y buhardilla
-calefacción y agua caliente individual mediante caldera de condensación Baxi, con termostato en el salón
-radiador toallero en los baños
-sistema centralizado de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor, óptimo para mantener una adecuada aireación filtrada de la vivienda así como un ahorro energético
-suelos cerámicos efecto tarima de madera en toda la vivienda
-paredes en pintura plástica lisa tono suave
-carpintería interior de madera lacada en blanco liso con tiradores cromados
-carpintería exterior de aluminio con RPT, hojas abatibles de doble cristal climalit bajoemisivo, y persianas de aluminio con aislamiento térmico, excepto en miradores donde se han colocado estores blancos de screen; puerta de entrada acorazada-
-iluminación empotrada LED por falsos techos.
-armarios empotrados forrados y vestidos en dormitorios, buhardilla y debajo de las escaleras.
-ventana velux en buhardilla.
-alarma Securitas Direct instalada (opcional a cargo del inquilino).

DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES:

Estamos en la mejor zona de Arganzuela, uno de los distritos con mayor revalorización de Madrid, y con las mejores comunicaciones posibles, al estar ubicado el edificio junto a la Estación de Atocha: Metro línea 1, Renfe Cercanías, media y larga distancia, AVE, así como Estación de autobuses urbanos EMT e interurbanos.
También cerca del Metro Palos de la Frontera (línea 3) y la Estación Renfe Delicias. Supermercados cercanos: DIA, Ahorramás, Condis, Supercor, Carrefour Express. Colegios CEIP Menéndez Pelayo y Ntra. Señora de las Delicias. Gimnasios Basic Fit, Brooklyn Fitboxing, McFit.
Centros de Salud Delicas, Embajadores y Cáceres. Bares, restaurantes, tiendas, ocio, todo a mano.

  • Fianza 2 meses de

Características básicas

  • 85 m2 construidos
  • 3 dormitorios
  • 2 Baños
  • Armarios empotrados
  • Cocina con electrodomésticos y casa sin amueblar
  • Obra nueva
  • Año de construcción 2021

Edificio

  • Planta 4, exterior
  • Con ascensor
  • Certificación energética C : (65,1 kWh/m2 año)

Equipamiento

  • Número plantas edificio: 4
  • Vecinos por planta: 2
  • Tipo de suelo: Cerámica
  • Aire acondicionado
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