Traspaso En alquiler Calle de Martín de los Heros, Madrid, Argüelles

• 110m²

"Se traspasa "BAR RESTAURANTE" de COMIDA MEXICANA, en la zona peatonal de la Plaza de España de Madrid, en C/ Martín de los Heros.

Precio del traspaso o cesión de negocio: 160.000 €.
Precio del alquiler: 2.652 €/mes. más IVA del 21% menos retención del 19%.
La propiedad por efecto de la cesión de negocio puede subir la renta un 20%.
Fianza legal de 2 mensualidades. - "Restan 17 años de contrato". Hasta 02/2042
REVISION DE RENTA todos los años según IPC.
Fianza legal: 2 mensualidades que se actualizara todos los años con la renta
Posibilidad de adquirir la marca comercial del arrendataio y / o su sociedad.
Honorarios de agencia: 2.900€. + IVA.

El Restaurante está completamente renovado en el año 2022
Cocina totalmente equipada con salida de humos
Barra de más menos 3 metros
Toda la Instalación de fontanería y desagües renovada
Instalación eléctrica completamente nueva
Todas las luces son LED de bajo consumo

Aforo para: 41 personas
Horario de 8 de la mañana, hasta las 2 de la madrugada

Total, mesas: 10 mesas en sala, y 3 mesas altas en "terraza cubierta / aportalada".

Aire acondicionado frió y calor
1 cuartos de baño adaptado
1 cuarto de baño
1 cuarto de baño para personal de restaurante
1 almacén
1 cuarto de basura

Situado en la Zona Peatonal de la Plaza de España junto a los Cines Golem y los cines Renoir, estos cines son de los pocos que quedan en Madrid de versión Original.

La zona es muy transitada y conocida en todo Madrid, en ella podemos encontrar: Bares, tiendas, Restaurantes, comercio de todo tipo, cines y teatros, salas de fiestas, así como todo tipo de oficinas, dos edificios con varios Juzgados de Madrid, un Centro de Salud, El edificio de Seguros Santa Lucia, varios hoteles, la famosa Torre de Madrid, etc.

La plaza de España de Madrid es un amplio espacio ajardinado en el casco histórico de Madrid, en el barrio de Argüelles del distrito Moncloa-Aravaca, en cuyo centro se encuentra una fuente monumental dedicada a Miguel de Cervantes. Hace de eje continuador uniendo la Gran Vía con la calle de la Princesa. Hasta poco antes de la construcción de la Gran Vía esta plaza se denominaba plaza de San Marcial. Destacan, por su altura, dos edificios de hormigón, la Torre de Madrid (1957) y el Edificio España hoy Hotel RIU (1953), además de un exponente del modernismo madrileño: la Casa Gallardo y el Edificio de la Compañía Asturiana de Minas, sede de la Consejería de Cultura.

Confluyen en esta plaza, además de la Gran Vía, las calles de Princesa, Leganitos, Bailén, Martín de los Heros, Juan Álvarez Mendizábal, Ferraz y la Cuesta de San Vicente. Con sus 36.900 metros cuadrados se encuentra entre las plazas de España con mayor extensión en metros cuadrados.

La plaza de España cuenta con multitud de lugares de interés a su alrededor, como el Palacio de Liria, conjunto arquitectónico que pertenece a la Casa de Alba y que cuenta con unos notables jardines. Muy cerca de allí, en la calle de Ferraz, se encuentra el Museo Cerralbo, otra de las visitas obligadas es el Templo de Debod, un monumento funerario de origen egipcio que se trasladó a Madrid en 1970. También es de interés la popular Gran Vía, el edificio del Senado o la plaza de Oriente y el Palacio Real.

ESTACIONES DE METRO - RENFE CERCANÍAS:

El conjunto formado por las estaciones de Metro de Madrid de Ventura Rodríguez, Plaza de España y Noviciado constituye un intercambiador entre las líneas 2, 3 y 10. De estas líneas, las que cuentan con una estación en su trazado con la denominación de "Plaza de España" son la 3 y la 10; mientras que la correspondiente a la línea 2, unida a las anteriores a través de un túnel que posibilita el transbordo, recibe el nombre de "Noviciado". Cercanías RENFE con la Estación del Norte / Príncipe Pio.

PARADAS DE AUTOBÚS URBANO:
Todas las que paran, o confluyen en la Plaza de España.".