Local En venta Argüelles

• 758m²

Restaurante de 758m2 construidos a 3 minutos caminando de la Plaza de España de Madrid.

Actualmente esta en alquiler con una rentabilidad del 6,5%, y un contrato de 10 años al que le quedan 8 años aún, con posibilidad de renovación por otros 10 años.

El restaurante ocupa toda la planta baja del edificio exterior, y la planta baja, primera y terraza del edificio interior.

Ideal para inversores, gastos de comunidad: 125€ al mes. Se entrega proyecto y licencias.

Aforo actual de 91 personas, licencia de actividad desde 1998, reformado a mediados del 2019.

Tiene el acceso por 2 terrazas aportaladas, y salida de emergencia por el portal del edificio.
Consta de un salón independiente con salida a la calle, una zona de barra de 7 metros lineales con mesas altas, un patio central, la cocina tiene una cámara frigorífica y un cámara congeladora, 3 salones comedores, y un sótano de 53 m2. Toda la planta baja / Calle son 328 metros cuadrados.

La planta 1ª dispone de 182 m2 y en la planta 2º y terraza se dispone de otros 182 m2.

dispone de zona de fumadores en la terraza aportalad que tiene 5 mesas, y en el patio central interior, que dispone de tres mesas altas.

Información del edificio:
398 m² de parcela, Construido en 1940, Calidad de construcción normal, Edificio de 5 plantas
2 vecinos por planta, Ascensor, Trastero, 10 Viviendas, 1 Local.

Las fotografias de este anuncio no son contractuales y pertenecen a la reforma de 2019.

La plaza de España de Madrid es un amplio espacio ajardinado en el casco histórico de la ciudad, reformada y reinagurada en noviembre de 2021 tras dos años de obras. No se trata de un simple cambio de imagen estético. Es una mutación urbana que conecta de golpe hasta ocho enclaves históricos icónicos y turísticos como son el Parque del Oeste y el Templo de Debod, la Casa de Campo, Madrid Río, Campo del Moro, plaza de Oriente, el Palacio Real, los jardines de Sabatini y hasta la Gran Vía. Situada en el barrio de Argüelles del distrito Moncloa-Aravaca, enel centro de la Plaza de España, se encuentra una fuente monumental dedicada a Miguel de Cervantes.

Hace de eje continuador uniendo la Gran Vía con la calle de la Princesa. Destacan, por su altura, dos edificios de hormigón, la Torre de Madrid (año 1.957) y el Edificio España (año 1.953), además de un exponente del modernismo madrileño: la Casa Gallardo y el Edificio de la Compañía Asturiana de Minas, sede de la Consejería de Cultura.

Confluyen en esta plaza, además de la Gran Vía, las calles de Princesa, Leganitos, Bailén, Ferraz, Martín de los Heros, Juan Álvarez Mendizábal, y la Cuesta de San Vicente. Con 36.900 metros cuadrados se encuentra entre las mayores plazas del Reino de España.

La zona está muy bien equipada de comunicaciones, con autobuses de línea, Metro, y cercanías.